«Eine Eingabe genügt – die Postadresse»: Frederic Königsegg im Interview

Markt, Bewilligungsverfahren und Plattform – unser CEO Real Estate im Gespräch mit dem «Real Estate Report».

«Jeder Monat Verzögerung und jedes zusätzliche Gutachten verteuert am Ende die Wohnung für die Familie, die noch keine hat.» So bringt Frederic Königsegg, CEO Real Estate von PORT, auf den Punkt, was ihn derzeit am meisten beschäftigt. Das Interview ist in der Ausgabe 73 des «Real Estate Report» erschienen, dem E-Magazin für Anlage- und Immobilienprofis von Real Estate Move.

Stabilisierter Markt, neue Massstäbe

Zur Marktlage sagt Königsegg: Die Situation hat sich stabilisiert, die Unsicherheit abgenommen. Die nahezu risikolosen Wertsteigerungen der Nullzinsphase dürften aber vorerst nicht zurückkehren – entscheidend werden Objektqualität, Standort, Mietwachstum und aktives Asset Management. Die grössten Unsicherheiten sieht er bei den Baukosten und in der Finanzierung.

Bauen innerhalb der Regeln – und im Dialog

PORT baut ausschliesslich Wohnraum für private Käuferinnen und Käufer, innerhalb der geltenden Bauordnungen, ohne Ausnahmen und Sonderzonen – auf Parzellen, die für grosse Entwickler zu klein sind. Dass die Verfahren spürbar länger geworden sind, beantwortet Königsegg mit frühem Dialog: mit Gemeinde und Nachbarschaft ins Gespräch gehen und Einsprachen als Dialog verstehen, nicht als Kampf.

Eine Postadresse genügt

Zur Plattform: Eine Postadresse genügt, und die Analyse zeigt, welches Potenzial auf einer Parzelle baurechtlich möglich ist – zusammen mit Baureglement, Katasterplänen und Zonenzugehörigkeit. Eigentümer entscheiden so gezielter, ob und mit wem sie den nächsten Schritt machen. Und wer beruflich mehrfach pro Woche Grundstücke prüft, erhält die wichtigsten Informationen mit wenigen Klicks.

Zum Interview

Real Estate Report, Ausgabe 73 (20. Oktober 2026), Seiten 13–16: PDF zum Download

Was gibt Ihre Parzelle her? Adresse eingeben und in wenigen Sekunden das Potenzial sehen: portrealestate.ch