Einmal das Ganze sehen: PORT bei «Hochparterre»

Online-Tool zeigt Entwicklungspotenzial – PORT-Beitrag auf hochparterre.ch

Erst die Wärmedämmung, dann die Heizung, später vielleicht eine Aufstockung: Wer ein Haus besitzt, erneuert es meist Schritt für Schritt. Jeder dieser Schritte ist für sich sinnvoll. Offen bleibt, ob damit das Potenzial der Liegenschaft ausgeschöpft ist – oder ob ein Ersatzneubau die bessere Lösung wäre. Mit dieser Frage beginnt der Beitrag, mit dem PORT seit dem 22. Oktober bei «Hochparterre» vertreten ist, der Zeitschrift für Architektur, Planung und Design.

Der Beitrag «Online-Tool zeigt Entwicklungspotenzial» ist auf hochparterre.ch in der Rubrik «Werkplatz Digitalisierung» erschienen. Er benennt, warum die Gesamtschau so oft ausbleibt: Nutzungspläne, Zonenvorschriften, Marktdaten und baurechtliche Grundlagen sind zwar öffentlich zugänglich, liegen aber an unterschiedlichen Stellen. Wem dafür Zeit und Fachkenntnisse fehlen, bleibt bei der schrittweisen Modernisierung. Das grosse Ganze gerät gar nie in den Blick.

Der zweite Teil zeigt, wie die PORT-Plattform diese Gesamtsicht zusammenstellt. Wer eine Adresse eingibt, erhält kostenlos und ohne Anmeldung Angaben zur Parzelle, zum Gebäude und zum geltenden Baurecht. Der Potenzialbericht – ein PDF mit über 20 Seiten, ab 290 Franken – zeigt zusätzlich, was ein Ersatzneubau zuliesse: mögliche Geschossfläche, Anzahl Wohnungen und Volumen. Die Szenarien Aufstockung und Anbau sollen bis Ende Jahr folgen. Für Gemeinden, Immobilienunternehmen und professionelle Investoren gibt es ein Abo, mit dem sich online auch Varianten prüfen lassen.

Der Beitrag bleibt dabei nüchtern. «Natürlich ersetzt ein Potenzialbericht nicht die technische und finanzielle Feinplanung einer Liegenschaftserneuerung», sagt Bas Hebeisen, Leiter Plattform bei PORT. Der Bericht zeigt, was möglich ist, und macht auf Szenarien aufmerksam, die Eigentümerinnen und Eigentümer vorher nicht auf dem Radar hatten. Damit ist er die Grundlage für das Gespräch mit Fachleuten.

Zum Beitrag

Der vollständige Beitrag auf hochparterre.ch: Online-Tool zeigt Entwicklungspotenzial

Sie planen eine Sanierung? Prüfen Sie zuerst, was Ihre Liegenschaft insgesamt zulässt – Adresse eingeben und in wenigen Sekunden das Potenzial sehen: portrealestate.ch