Ce que permet le bâti existant : PORT dans l'«espazium magazin»

Le potentiel avant la planification – le premier article de PORT pour architectes, ingénieurs et planificateurs

Dans l'aménagement du territoire suisse, la densification vers l'intérieur n'est plus un objectif, mais une obligation. Les plans directeurs cantonaux l'imposent, la loi révisée sur l'aménagement du territoire en fixe le cadre. Ce que l'on évoque rarement : toute densification judicieuse suppose de savoir ce que le bâti existant permet réellement. C'est précisément là qu'intervient l'article avec lequel PORT est présent dans l'«espazium magazin».

L'«espazium magazin» est la revue suisse de la construction – connue jusqu'à fin 2025 sous le nom de TEC21 – et la principale revue spécialisée de Suisse alémanique pour l'architecture, l'ingénierie et l'environnement. Elle paraît aux éditions espazium – Der Verlag für Baukultur, dont l'actionnaire principal est la Société suisse des ingénieurs et des architectes SIA. Avec cet article, PORT s'adresse directement aux planificateurs.

L'article «Potenzial vor Planung: Datenbasierte Grundlagen für die Immobilienentwicklung» (le potentiel avant la planification : des bases fondées sur les données pour le développement immobilier) décrit un problème que les bureaux d'architectes et d'ingénieurs connaissent bien : bases du droit de la construction, plans d'affectation, indices d'utilisation et distances aux limites sont répartis entre des systèmes cantonaux et communaux qui communiquent rarement entre eux. Les réflexions de faisabilité commencent donc souvent par de longues recherches – même lorsqu'il s'avère au final qu'une étude approfondie du bien concerné n'est pas pertinente.

La deuxième partie montre ce qui change lorsque ces bases sont disponibles en un clic : qui connaît les réserves d'utilisation, les distances aux limites et l'éventail des affectations d'une parcelle avant l'attribution du mandat peut évaluer les attentes du maître d'ouvrage de manière plus réaliste et plus rapide. Pour les communes, la disponibilité des données sur l'ensemble du territoire ouvre la possibilité d'avoir une vue d'ensemble systématique de leur propre bâti – comme base d'une stratégie active de développement vers l'intérieur plutôt que d'une évaluation réactive au cas par cas. L'article est clair : PORT ne remplace pas un examen approfondi, mais raccourcit le chemin pour y parvenir.

Vers l'article

L'article peut être consulté ici : Téléchargement PDF

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