«Une seule saisie suffit – l'adresse postale» : Frederic Königsegg en entretien

Marché, procédures d'autorisation et plateforme – notre CEO Real Estate en entretien avec le «Real Estate Report».

«Chaque mois de retard et chaque expertise supplémentaire renchérissent au final le logement pour la famille qui n'en a pas encore.» C'est ainsi que Frederic Königsegg, CEO Real Estate de PORT, résume ce qui le préoccupe le plus actuellement. L'entretien est paru dans le numéro 73 du «Real Estate Report», le magazine en ligne de Real Estate Move destiné aux professionnels du placement et de l'immobilier.

Un marché stabilisé, de nouveaux critères

À propos de la situation du marché, Königsegg déclare : la situation s'est stabilisée, l'incertitude a diminué. Les plus-values presque sans risque de la phase des taux zéro ne devraient toutefois pas revenir dans l'immédiat – la qualité de l'objet, l'emplacement, la croissance des loyers et une gestion d'actifs active seront déterminants. Il voit les plus grandes incertitudes dans les coûts de construction et dans le financement.

Construire dans les règles – et dans le dialogue

PORT construit exclusivement des logements pour des acheteuses et acheteurs privés, dans le cadre des règlements de construction en vigueur, sans dérogations ni zones spéciales – sur des parcelles trop petites pour les grands promoteurs. À l'allongement sensible des procédures, Königsegg répond par un dialogue précoce : engager la discussion avec la commune et le voisinage et comprendre les oppositions comme un dialogue, non comme un combat.

Une adresse postale suffit

À propos de la plateforme : une adresse postale suffit, et l'analyse montre quel potentiel est possible sur une parcelle du point de vue du droit de la construction – avec le règlement de construction, les plans cadastraux et l'affectation de zone. Les propriétaires décident ainsi de manière plus ciblée s'ils franchissent l'étape suivante, et avec qui. Et celles et ceux qui examinent des terrains plusieurs fois par semaine dans leur travail obtiennent les informations essentielles en quelques clics.

Lire l'entretien

Real Estate Report, numéro 73 (20 octobre 2026), pages 13–16 : Téléchargement PDF

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