PORT rend visible le potentiel de développement des biens immobiliers

Lucerne, 7 septembre 2026

Une adresse suffit : PORT rend visible le potentiel de développement des biens immobiliers

La nouvelle plateforme réunit prescriptions de construction, données cadastrales et données de marché et montre en quelques secondes ce qui est possible sur un terrain

PORT Real Estate Development AG lance une plateforme numérique basée sur l'IA qui rend visible en quelques secondes le potentiel de développement de terrains et de biens immobiliers. Après la saisie d'une adresse, les propriétaires obtiennent toutes les informations qui, jusqu'ici, ne pouvaient être obtenues qu'au prix de démarches fastidieuses auprès de plusieurs services : appartenance à la zone, cadre légal de la construction, chiffres clés et potentiel de développement réaliste d'un bien, visualisation 3D comprise. Pour ce faire, la plateforme combine plans de zones, règlements communaux sur les constructions et l'affectation, données cadastrales et données sur les bâtiments ainsi que données de marché en une première évaluation facile à comprendre, même pour les non-spécialistes.

Qui veut savoir ce qu'il est possible de construire sur son propre terrain doit se procurer séparément le plan de zones, le règlement sur les constructions et l'affectation, l'extrait du cadastre et les données sur les bâtiments, puis les mettre en relation. Pour les propriétaires privés, ce processus fastidieux est exigeant sur le plan technique et prend beaucoup de temps. La plateforme de PORT accomplit tout cela en une seule étape. Elle lit les prescriptions applicables à la parcelle, calcule la réserve de développement – la surface supplémentaire réalisable –, la situe dans son environnement de marché et présente le résultat sous forme de modèle 3D. Des données éparses deviennent ainsi une base factuelle compréhensible pour les non-spécialistes et qui sert de base de discussion aux professionnels. Qui souhaite aller plus loin peut obtenir une analyse de potentiel détaillée ou prendre directement contact avec PORT.

L'analyse repose sur des sources de données vérifiées : géodonnées publiques de Swisstopo, règlements cantonaux et communaux sur les constructions et les zones, données statistiques ainsi que données de marché et de localisation de Wüest Dimensions, qui alimentent directement les modèles via une interface.

Carlo Früh, délégué du conseil d'administration de PORT : «Jusqu'ici, il fallait des connaissances spécialisées, du temps et l'accès à des sources très diverses pour savoir ce qu'un terrain peut offrir. Avec notre plateforme, une adresse suffit, et les propriétaires voient en quelques secondes quel potentiel recèle leur bien. Ce qu'ils en feront, c'est à eux d'en décider.»

Contribuer au développement vers l'intérieur et à des logements abordables

PORT est une entreprise de développement immobilier axée sur les logements abordables sur des parcelles sous-exploitées. La plateforme en est le point de départ : elle montre où des logements supplémentaires peuvent être créés dans les quartiers existants, sans consommer de nouveau terrain. Si l'analyse révèle un potentiel significatif, trois voies s'offrent aux propriétaires : vendre le bien à PORT, développer un projet avec PORT ou – si PORT n'est pas le partenaire approprié – trouver une solution de suivi auprès de tiers sélectionnés. PORT contribue ainsi au développement vers l'intérieur et à une offre plus large de logements modernes dans les agglomérations.

Frederic Königsegg, CEO Real Estate : «Les logements abordables ne naissent pas en rase campagne, mais là où l'infrastructure, la desserte et le voisinage existent déjà. La plateforme aide à trouver systématiquement ces lieux – pour nous en tant que développeur immobilier comme pour les propriétaires.»

À propos de PORT Real Estate Development AG

PORT Real Estate Development AG a été fondée en octobre 2024 par des entrepreneurs et des investisseurs privés ; c'est une entreprise suisse de développement immobilier dont le siège est à Lucerne. PORT se concentre sur la création de logements abordables par la densification et le développement qualitatif du bâti existant – là où les parcelles sont sous-exploitées sur le plan constructif. L'entreprise accompagne les projets de l'analyse à la vente, en passant par l'acquisition, la planification et la réalisation.

Au cœur de l'entreprise se trouve la plateforme basée sur l'IA, développée en interne : elle analyse les terrains et les bâtiments sur la base de données et identifie le potentiel de développement avant qu'il ne soit visible sur le marché. En saisissant une adresse, les propriétaires obtiennent une première évaluation solide de leur bien – en tant que solution B2B, la plateforme est également à la disposition des entreprises de l'immobilier, de la finance et de la construction, comme base pour l'évaluation, le conseil et le développement. Plus d'informations sur portrealestate.ch

Les journalistes intéressés peuvent demander à PORT un accès test à la plateforme.

Contact médias

PORT Real Estate Development AG Carlo Früh, délégué du conseil d'administration media@portrealestate.ch Pilatusstrasse 58, 6003 Luzern

Farner Consulting AG Kalandergasse 4, 8045 Zürich port@farner.ch

Le communiqué de presse complet est disponible en téléchargement PDF.