Vendere, affittare – o sviluppare? PORT sulla «Bilanz»

Quanto vale un terreno e cosa può davvero offrire – contributo di PORT su bilanz.ch

Chi possiede un immobile conosce due opzioni: vendere o affittare. La terza è raramente presa in considerazione. È proprio qui che interviene il contributo con cui PORT è presente sulla «Bilanz» dal 14 settembre.

Il contributo «Was ein Grundstück wert ist – und was es wirklich kann» (quanto vale un terreno – e cosa può davvero offrire) si rivolge a proprietari, investitori e decisori. Il suo punto di partenza: il valore di mercato di un terreno descrive ciò che vi sorge oggi. Ciò che sarebbe inoltre possibile secondo il diritto edilizio rimane per lo più senza risposta – non perché la domanda sia irrilevante, ma perché piano delle zone, indice di sfruttamento, basi del diritto edilizio e prezzi di mercato sono sparsi tra sistemi cantonali e regolamenti edilizi comunali. Una prima valutazione affidabile richiede spesso giorni. In un mercato in cui le opportunità si chiudono rapidamente, è troppo.

La seconda parte descrive cosa ne fa PORT. La piattaforma di analisi mostra a che punto si trova oggi un immobile e cosa potrebbe diventare; è disponibile in abbonamento per banche, intermediari, progettisti e investitori. Chi vuole non solo analizzare il proprio terreno, ma anche farlo realizzare, ha due strade: vendere a PORT o sviluppare con PORT – nel primo caso PORT rileva l'oggetto e l'intera responsabilità del progetto, nel secondo realizza il progetto insieme a proprietari e investitori che partecipano per singolo progetto. L'attenzione è rivolta ad abitazioni a prezzi accessibili nelle agglomerazioni svizzere.

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Il contributo completo su bilanz.ch: https://www.bilanz.ch/unternehmen/was-ein-grundstueck-wert-ist-und-was-es-wirklich-kann/vbh3qh8

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