Il tuo partner per lo sviluppo di progetti residenziali
Sviluppiamo immobili residenziali negli agglomerati svizzeri – strutturati, economicamente solidi e con chiara responsabilità di progetto.
Il nostro approccio allo sviluppo
PORT rappresenta uno sviluppo di progetti professionale, con un approccio chiaro e basato sui dati. Identifichiamo immobili residenziali con potenziale di sviluppo e li realizziamo in modo coerente. Selezioniamo gli oggetti adatti sistematicamente, attraverso una rete consolidata e la nostra piattaforma digitale.
Valutiamo ogni progetto sotto il profilo economico, edilizio e di mercato. Su questa base elaboriamo un business plan strutturato per lo sviluppo immobiliare. La realizzazione avviene in modo trasparente attraverso società di progetto indipendenti, con responsabilità chiaramente definite. PORT gestisce l'intero processo – dall'acquisizione alla pianificazione, realizzazione e vendita. Tutti i partner coinvolti sono coordinati in modo mirato. In questo modo combiniamo selezione basata sui dati ed esecuzione operativa, creando strutture solide per uno sviluppo di progetti immobiliari sostenibile.
Due modelli di realizzazione
PORT realizza progetti in due modelli chiaramente definiti. La scelta del modello dipende dalla situazione iniziale e dagli obiettivi.
Sviluppo per conto proprio
PORT acquisisce direttamente immobili selezionati e assume la piena responsabilità del progetto – dalla strutturazione alla pianificazione, costruzione e vendita. Questo modello consente il massimo controllo su tempistica, struttura e creazione di valore.
Sviluppo con partecipazione di investitori
In alternativa, PORT realizza progetti insieme a investitori. PORT guida l'iniziativa come sviluppatore di progetti immobiliari e coordina tutti i partner. Gli investitori partecipano su base progettuale. Struttura, durata e profilo di rendimento sono definiti per ogni progetto.
«Nelle agglomerazioni svizzere gli spazi abitativi non nascono per caso, ma grazie a uno sviluppo professionale. La nostra ambizione è impostare progetti che siano economicamente sostenibili e che al tempo stesso creino un reale valore aggiunto.»
Frederic Königsegg
CEO Real Estate
Focus sugli agglomerati svizzeri
PORT si concentra su immobili residenziali negli agglomerati svizzeri – dove crescita demografica, infrastrutture e stabilità economica creano condizioni affidabili a lungo termine. Investiamo selettivamente in località con domanda chiara, buona connettività e strutture di quartiere consolidate. L'attenzione non è sulle opportunità a breve termine, ma sulla capacità di sviluppo sostenibile di una località. Prima di continuare un progetto, esaminiamo attentamente il diritto edilizio, le condizioni di mercato e la fattibilità economica. Ciò crea progetti realizzabili e sostenibili a lungo termine.
Densificazione responsabile
Un elemento centrale dell'approccio PORT è la densificazione qualitativa delle strutture esistenti. In molte località di agglomerato esistono riserve edilizie inutilizzate o opportunità di sviluppo strutturale. PORT analizza con precisione questi potenziali e sviluppa selettivamente particelle esistenti. Ciò crea spazio abitativo aggiuntivo senza aprire nuove zone edificabili. Il fattore decisivo non è il massimo sfruttamento, ma uno sviluppo equilibrato ed economicamente sostenibile. I nostri progetti si integrano nelle strutture esistenti, sono ragionevolmente integrati nell'infrastruttura e offrono prospettive d'uso stabili a lungo termine. Ciò si traduce in una logica di localizzazione chiara con una prospettiva a lungo termine.
I nostri partner
FAQs
La trasparenza è centrale. Qui rispondiamo alle domande più importanti sullo sviluppo immobiliare.
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