«Basta un solo dato – l'indirizzo postale»: intervista a Frederic Königsegg

Mercato, procedure di autorizzazione e piattaforma – il nostro CEO Real Estate a colloquio con il «Real Estate Report».

«Ogni mese di ritardo e ogni perizia supplementare rendono alla fine più caro l'appartamento per la famiglia che ancora non ne ha uno.» Così Frederic Königsegg, CEO Real Estate di PORT, riassume ciò che attualmente lo preoccupa di più. L'intervista è apparsa nel numero 73 del «Real Estate Report», la rivista online di Real Estate Move per i professionisti degli investimenti e dell'immobiliare.

Mercato stabilizzato, nuovi parametri

Sulla situazione del mercato Königsegg afferma: la situazione si è stabilizzata, l'incertezza è diminuita. Gli aumenti di valore quasi privi di rischio della fase dei tassi zero non dovrebbero però tornare per il momento – saranno decisivi la qualità dell'oggetto, l'ubicazione, la crescita degli affitti e un asset management attivo. Le maggiori incertezze le vede nei costi di costruzione e nel finanziamento.

Costruire nel rispetto delle regole – e nel dialogo

PORT costruisce esclusivamente spazi abitativi per acquirenti privati, nel rispetto dei regolamenti edilizi vigenti, senza deroghe né zone speciali – su particelle troppo piccole per i grandi sviluppatori. All'allungamento sensibile delle procedure Königsegg risponde con un dialogo tempestivo: confrontarsi con il Comune e il vicinato e intendere le opposizioni come un dialogo, non come una lotta.

Basta un indirizzo postale

Sulla piattaforma: basta un indirizzo postale e l'analisi mostra quale potenziale è possibile su una particella secondo il diritto edilizio – insieme al regolamento edilizio, ai piani catastali e all'appartenenza di zona. I proprietari decidono così in modo più mirato se e con chi compiere il passo successivo. E chi per lavoro esamina terreni più volte alla settimana ottiene le informazioni più importanti con pochi clic.

Leggi l'intervista

Real Estate Report, numero 73 (20 ottobre 2026), pagine 13–16: Download PDF

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