Vedere per una volta l'insieme: PORT su «Hochparterre»

Uno strumento online mostra il potenziale di sviluppo – contributo di PORT su hochparterre.ch

Prima l'isolamento termico, poi il riscaldamento, più tardi forse una sopraelevazione: chi possiede una casa di solito la rinnova passo dopo passo. Ognuno di questi passi è sensato di per sé. Resta aperta la domanda se in questo modo il potenziale dell'immobile sia sfruttato appieno – o se una nuova costruzione sostitutiva sarebbe la soluzione migliore. Con questa domanda si apre il contributo con cui PORT è presente dal 22 ottobre su «Hochparterre», la rivista di architettura, pianificazione e design.

Il contributo «Online-Tool zeigt Entwicklungspotenzial» (uno strumento online mostra il potenziale di sviluppo) è apparso su hochparterre.ch nella rubrica «Werkplatz Digitalisierung». Spiega perché la visione d'insieme manca così spesso: piani di utilizzazione, prescrizioni di zona, dati di mercato e basi del diritto edilizio sono sì accessibili al pubblico, ma si trovano in luoghi diversi. Chi non ha il tempo e le conoscenze specialistiche necessarie si ferma alla modernizzazione graduale. Il quadro complessivo non entra mai nel campo visivo.

La seconda parte mostra come la piattaforma PORT compone questa visione d'insieme. Chi inserisce un indirizzo riceve gratuitamente e senza registrazione indicazioni sulla particella, sull'edificio e sul diritto edilizio vigente. Il rapporto sul potenziale – un PDF di oltre 20 pagine, a partire da 290 franchi – mostra inoltre cosa consentirebbe una nuova costruzione sostitutiva: superficie di piano possibile, numero di appartamenti e volume. Gli scenari di sopraelevazione e ampliamento dovrebbero seguire entro fine anno. Per Comuni, imprese immobiliari e investitori professionali esiste un abbonamento con cui è possibile esaminare online anche varianti.

Il contributo rimane sobrio. «Naturalmente un rapporto sul potenziale non sostituisce la pianificazione tecnica e finanziaria di dettaglio del rinnovamento di un immobile», afferma Bas Hebeisen, responsabile della piattaforma presso PORT. Il rapporto mostra ciò che è possibile e richiama l'attenzione su scenari che i proprietari prima non avevano considerato. È così la base per il colloquio con gli specialisti.

Leggi il contributo

Il contributo completo su hochparterre.ch: Online-Tool zeigt Entwicklungspotenzial

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